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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。 一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：（1）男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；（2）某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于男方的个人财产；（4）男方与他人有约定，是他人单独赠与给男方的存款等。 在能证明是个人财产的基础上，如
离婚律师认为此类房产离婚时如何分割争议较大，目前没有定论。 一种观点认为，虽然该两限房是一方在婚前申请，但购房行为发生于婚后，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。离婚时房子一般是归申请人一方，由其给另一方一半的房屋折价补偿款。 另一种观点认为，该房产应认定为申请人一方的个人财产。离婚时以公平为基本原则，应依据房产的首付款支付、贷款偿还情况、个人贷款首付比例以及对另一方购
对于该房产的定性，离婚律师认为首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。 一种观点认为，该婚后更名行应视为“婚内赠与”。依据《婚姻法解释（三）》第六条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已
目前众筹所得的剩余钱款，是否需要归还给赠与人在司法实践中存在争议，但是目前主流的做法是将众筹所得钱款视为受益人的个人财产，因此需要区分以下两种情况来处理。
若女方家的陪嫁是在办理结婚手续之前给女方的，一般会被认定为女方的个人财产，离婚时不予分割；若女方家的陪嫁是在办理结婚手续之后给女方的，一般会被认定为给夫妻双方的赠予，离婚时按照夫妻共同财产处理。
对于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处分权利，如果一方任意挥霍夫妻共同财产的话，会侵犯配偶方的财产权。
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