老人 2022 年走的，走之前两年已经不能自理，是六个子女轮流守着的。丧事办完，七个兄弟姐妹坐下来谈房子，谈崩了。小儿子说买房的钱有一半是他出的，自己还跟母亲住了二十一年，该多分。六个兄姐不认，把他告上法庭。

老人走了，七个子女坐不到一张桌上

张先生与赵女士是夫妻，共生育七个子女。1990 年张先生去世，赵女士此后的生活由子女们安排。从 1990 年到 2011 年，她跟着小儿子张某过；2011 年以后，七位子女轮流照顾，一家一段。2021 年张某因身体原因不再照料，其余六位子女接手，一直到 2022 年赵女士去世。

赵女士生前没有立遗嘱。她名下有一套 101 号房屋，还有存款和一笔债权。人一走，这些东西成了遗产，七个子女都是第一顺序继承人，法律上的地位完全平等。

平等的地位不等于平等的份额。谈不拢的核心就两个字：多分。张某认为自己照顾时间最长、还出过购房款，理应占大头；六位兄姐认为轮流照顾人人有份，出资的说法没有凭据，应当均分。

家庭内部的这类争执，往往并非法律问题先出现，而是情绪先出现。谁陪床多、谁来得少、谁在老人最后两年露过面，这些记忆各自不同，谁也说服不了谁。到了法庭，能说话的只剩证据。

小儿子说购房款有一半是他的

张某的主张有两层。第一层是出资：买房那几年他与母亲共同生活，自己的工资和奖金都交给母亲保管，两边的钱混在一起用，购房款里有一半出自他的收入。第二层是赡养：与母亲共同生活二十一年，尽到了主要赡养义务。

这两层主张指向同一个结果——多分。第一层若成立，房屋里有一部分本就不是遗产；第二层若成立，分割时可以上调比例。

听起来有道理，问题出在“混同”这两个字上。钱一旦混在一起，要再分出哪一笔是谁的，需要非常具体的凭证：工资发放记录、转账流水、取现时间与购房付款时间的对应关系。只有“我把钱交给妈了”这样的陈述，无法完成这个分离。

更关键的一点常被忽略：房屋购买于 1990 年张先生去世之后，登记在赵女士一人名下。即便张某确有出资，在没有书面约定、没有共有登记的情况下，出资也可能被认定为对母亲的赠与或者家庭共同生活的支出，而不是取得房屋份额的对价。出资与产权，是两件事。

钱混在一起，法院为什么不认

举证责任在主张的一方。谁说出资，谁举证；说不清，就承担不利后果。

本案中，张某提交了自己当年的收入情况与共同生活的事实，但没能把“我的钱”与“购房款”之间的链条接上。工资发下来是现金还是转账、交给母亲后如何保管、购房那笔钱从哪个账户支出——这些环节缺一环，“一半出资”就落不了地。

法院最终认定：101 号房屋登记在赵女士名下，由赵女士出资购买，属于她的个人财产，全部纳入遗产范围。这个认定把第一层主张挡了回去。

这里还有一层程序上的选择：主张房屋中有自己的份额，本质上是一个析产问题。可以在这起继承案中一并提出，也可以另案起诉。前者省时，但会把争点摊得更散；后者聚焦，却要多付一次诉讼成本。本案选择在同一案件中一并解决，法院也一并作了认定——认定不成立，房屋整体进入遗产。

这里有一条实务经验：家庭内部的资金往来，最怕“混着用”。真要保留权利，当年就该留下痕迹——转账备注、书面说明、家庭会议记录，哪怕一张手写的字条。等到人走了再回忆，回忆不能当证据用。

轮流赡养，算不算尽主要义务

第二层主张没有被完全挡回。法院综合考虑了双方提交的证据与庭审陈述，也考虑了张某与母亲共同生活二十一年的实际情况。

但“共同生活”与“尽主要义务”之间还有距离。1990 年到 2011 年，张某与母亲同住，这段时间的照料是实在的；2011 年以后七人轮流，责任被分摊，谁的贡献都不再突出；2021 年之后张某退出，最后两年是其余六人守的。

三段加起来看，张某的付出确实多于单个兄姐，但没有多到可以大幅上调的程度。这也是为什么最终的比例只是十六个百分点对十四个百分点——法院认可了他的多分，同时把幅度压得很小。

轮流赡养在司法认定上有个特点：它把“主要”稀释了。单独一个人照顾十年，很容易被认定为主要义务；七个人轮流照顾十年，每个人都只是其中一段。主张多分的一方，若处在轮流体系里，就得找出自己“额外”的那部分——额外的陪诊、额外的费用、额外的时间。

举证的难点在分工。谁负责白天、谁负责夜间、谁负责就医、谁负责费用，靠的是排班表、聊天记录、医院陪护证、药费票据。若这些都没有，七个人都会说自己付出最多，法院只能按均分处理。六位原告能够主张均分，底气也在这里：不必证明自己做了多少，只需证明七个人都在做。

十四个百分点与十六个百分点

判决的结果是：六位原告各分得百分之十四的遗产，被告张某分得百分之十六。这里的遗产包括房产、存款和债权，一并计算。

百分之八十四与百分之十六，差距只有两个百分点。按一套五百万的房子算，大约十万元。这个数字说明什么？说明法院认为张某的付出值得体现，但不足以改变基本格局。

有人会觉得“照顾二十一年只多两个点，不划算”。换个角度看，这正是法律的处理方式：继承份额的基础是身份，不是劳务；赡养义务的履行影响的是调整幅度，不是重新分配。想靠照顾取得大部分遗产，除非其他继承人明显缺席，否则很难。

另一个技术细节：比例是对“全部遗产”算的，不是只对房子算。存款、债权的数额会反过来影响房产折价款的金额。算账时要把三项合起来，再按比例切。

六个原告怎么把房子拿到手

判决没有把房子判给张某，而是判归六位原告所有，由他们按百分之十六的份额向张某支付房屋折价款。

这个安排考虑的是使用现状与实际需要。六位原告占绝大多数份额，房屋由他们取得，便于整体处置；张某的份额以现金兑现，避免了一套房被七个人按份共有、谁也动不了的僵局。

折价款怎么定？通常以评估价或者双方认可的市场价为基数，乘以对方份额。评估基准日一般取分割时点，房价涨跌的风险由双方共担。若一方认为评估价偏低，可以申请重新评估，但要说出具体理由。

还有一层是履行。判决生效后，付款与过户要同步：先付款后过户，还是先过户后付款，实务中常通过资金监管或者分期加违约条款解决。六位原告凑钱付折价款，内部还要再签一份协议，约定各自出多少、房子登记在谁名下、日后怎么处置。判决解决对外，协议解决对内。

按份共有登记还有个隐患：六个人的名字都在房本上，日后任意一人想卖、想抵押、想给孩子加名，都得其余五人配合。任何一人去世，他那份又要再走一次继承。拿到房子只是第一步，怎么登记、怎么约定处置规则，最好在付款时一并谈清，写进家庭协议。

先理清三笔账

第一笔，房款是谁的。购房时间、出资来源、登记名义，三样对上，才能确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，是全入遗产还是先析产。这一步错了，后面全错。

第二笔，照顾是谁做的。把时间切成段，每段谁在场、做了什么、花了多少，画成一条线。线上的空白处，就是对方会攻击的地方。

第三笔，遗产有多少。房产、存款、债权要逐项点清，抚恤金、丧葬补助、指定受益人的保险金则要单列——它们不进遗产，混进分配清单就会把比例算歪。

三笔账理清，谈判也好，诉讼也好，心里都有底。理不清就上桌，只能靠情绪加价。

本案由北京家理律师事务所办理

七个子女、一位老人、一套房，家理先做的并非分，而是把三十多年捋成一条时间线：哪一年谁搬进来，哪一年开始轮流，哪一年谁退出。线画出来，“谁照顾得多”才有得谈；线画不出来，争的只是一句“我最孝顺”。

高冀弘律师接手后，代理的是六位原告。案件的第一道坎不在份额，而在房屋的性质：张某主张购房款有一半出自他的收入，若这一层成立，房屋就得先析出他的部分。律师围绕购房时间、登记名义与资金来源逐项核对，把“钱混在一起”与“出资取得份额”分开论证，法院最终认定房屋系赵女士个人财产、全部纳入遗产。第二道坎是份额，律师以轮流照料的实际分工与最后两年的主要承担为据，主张六位原告应当均分。判决结果是六位原告各百分之十四、张某百分之十六，房屋归六位原告，由其按份额向张某支付折价款。

高冀弘律师｜高级律师｜北京

执业证号：11101201910098449

所属机构：北京家理律师事务所

电话：400-011-8982，136-2118-3970

微信：jiali6727

地址：北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

常见问题

和父母一起住，买房的钱算我出的吗？

要看证据。共同生活期间收入交给父母保管，不等于购房款中就有相应份额。主张出资，需要提供工资或转账记录、付款时间与金额的对应关系、双方关于出资的约定。仅有共同生活的事实和口头陈述，通常不足以认定。

轮流照顾老人，能不能主张多分？

可以主张，但幅度有限。轮流意味着责任被分摊，每个人都只承担了一段，很难构成“主要扶养义务”。除非能证明自己在轮值之外还有额外付出，比如独自承担大额医疗费、长期陪诊、放弃工作照料，否则法院多维持均分或仅作微调。

房子判给一方，其他人拿不到钱怎么办？

可以申请强制执行。判决确定的折价款给付义务具有执行力，逾期不付，对方可申请查封、拍卖该房屋或者执行其他财产。为降低风险，可在调解或判决阶段约定付款期限、资金监管、违约金，把履行环节提前锁住。

没有遗嘱，七个子女一定要均分吗？

不一定。均分是原则，调整是例外。尽主要扶养义务或者与被继承人共同生活的，可以多分；有能力有条件却不尽义务的，应当不分或者少分。调整需要证据支撑，且幅度通常不大。想改变格局，得先改变证据。

资料来源：北京家理律师事务所官网《老人去世七位子女争夺遗产，律师维护六位原告合法权益》（2023-07-12，编号643）及高冀弘律师个人介绍；《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条、第一千一百五十三条。