父母先后走了，留下一套核心城区的房子、一套顺义的房子，还有存款和证券。三个子女，一个在北京，一个在澳大利亚，一个在中国台湾。父亲留了一份遗嘱，兄长拿着它起诉，主张核心房产归自己。三方连一次完整的对话都难凑齐。

父母走了，兄妹三人在三个地方

这是一起继承纠纷。张女士与兄长张哥、妹妹张妹，因父母遗留的两处房产、存款及证券资产产生分歧。张哥是澳大利亚籍，张妹是中国台湾地区居民，三人分别居住在大陆、澳大利亚与中国台湾。

父母先后离世，没有留下能把话说清的家庭会议。父亲有一份遗嘱，母亲没有。遗产的范围不算复杂，两处房产加金融资产；复杂的是人——三个人在三个地方，时差、距离、沟通方式，全都不一样。

跨境继承的第一道难关往往并非法律，而是协调。一份材料要寄半个月，一次沟通要约三个时区，一个意见要反复确认才算数。仅基础材料的传递与意见同步，就要耗费大量时间。

此类纠纷最怕拖，也最容易拖。一个环节卡住，后面全停；一个人联系不上，方案就得改。拖得越久，材料越难找，情绪越容易激化，原本可以谈的事，最后只能判。

跨境案件还有个特点：谁先提出方案，谁就掌握了节奏。等着对方先开口，等来的往往是诉状。

兄长拿着一份遗嘱，主张独自继承核心房产

兄长持父亲的遗嘱起诉，主张核心房产由他独自继承。张女士与妹妹则希望依法分割遗产。

这里的争点有两层。第一层是遗嘱本身：它是否有效、处分的是哪一部分财产。第二层是范围：即便遗嘱有效，它能处分的也只是父亲自己的份额，母亲的那一半并不在遗嘱覆盖之内。

夫妻共同财产中，一方去世后，先要分出属于生存配偶的部分，剩余部分才是遗产。父亲立遗嘱时，能处分的只是他享有的部分——既包括他自己的那一半，也包括他从母亲遗产中继承来的份额。超出这个范围的部分，遗嘱不产生效力。

所以，即便遗嘱被认定有效，核心房产也不可能“整套归一人”。这是很多当事人的误解：以为写了自己的名字，房子就是自己的。遗嘱只能处分立遗嘱人的财产，不能处分别人的。

张女士一方还有一项事实需要说明：她对父母生前照料较多。这一点在分割时会被纳入考量，可能影响份额的调整。

跨境继承先过三道程序关

三个人在三个地方，程序上要过三道关。

第一道是送达。向境外当事人送达诉讼文书，有条约的按条约，没有条约的按外交途径或者公告。澳大利亚是海牙送达公约的缔约国，送达要走公约渠道，周期以月计；中国台湾地区则有相应的司法互助安排。送达不顺，案子就推不动。

第二道是认证。在域外形成的身份证明、亲属关系证明、授权委托书，通常需要经过公证与认证（或者附加证明书）才能在内地法院使用。人不能到庭的，授权委托书还要明确权限：是否可以代为调解、签收文书、处分实体权利。

第三道是准据法。同一件案子，不同的财产可能适用不同的法律：动产看被继承人最后常住的地方，不动产看房子在哪儿。本案遗产以境内房产为主，实体规则适用内地法律；遗嘱本身是否成立，则要对照立遗嘱地、国籍国等多个连接点分别判断。

程序上还有一条便利：线上庭审。法院可以通过视频方式组织调解、开庭，境外当事人不必专程回国。时区不同，可以约在各方都能接受的时段；材料通过电子方式提交，原件另行核验。这条路径，跨境案件用得越来越多。

三关过完，才轮到谈份额。很多当事人急于谈钱，忽略了程序，结果谈成的方案因为手续不全而落不了地。

遗产清单：两处房产、存款、证券

进入实体，第一步是理清单。

两处房产，一处位于核心城区，一处位于顺义。存款分布在几家银行，证券在账户里，市值随行情波动。这些财产的共同点是：都属于父母的夫妻共同财产。

确权之后，才谈分割。夫妻共同财产先析出一半归生存配偶，另一半作为遗产；父母先后去世的，两次继承叠加，份额要分两层算。

清单要做得细：房产的地址、面积、登记状况、有无抵押；存款的开户行、账号、余额；证券的账户、持仓、市值。每一项后面注明证据来源——房产证、银行流水、对账单。

证券资产要特别注意时点。市值每天在变，方案必须约定以哪一天为准——起诉日、调解日，还是实际过户日。写清楚，日后不会因为涨跌互相埋怨。存款则要查清余额与流水，防止有人在分割前转走。

清单越细，谈判越顺。含糊其辞的清单，只会让对方怀疑你藏了什么，反而拖慢进度。

方案：一房归一人、其余按份、现金平衡

律师的方案，是在尊重法律与兼顾需求之间找平衡。

核心房产由三人按比例共有。这一处价值高、位置好，谁都不愿意放弃，按份共有是最容易被接受的处理方式——权利都在，谁也没被排除。

顺义区的房产归张女士所有。这一处她实际使用较多，归她一人，既符合使用现状，也减少了日后的管理成本。

存款与证券，通过补偿款平衡各方利益。金融资产流动性好，最容易折算成现金；谁多拿了房产，就用现金补给别人。

这套方案的结构，可以概括为“实物归位、现金找平”。房产按实际需要分配，差额用钱补。比起把房子卖掉分钱，它保住了不动产的完整性；比起全部按份共有，它减少了未来的共有纠纷。

按份共有还要约定退出机制。谁想卖、怎么定价、其他人有没有优先购买权、多久不答复视为同意。这些条款写进调解协议，比事后打官司省事；没有约定，三个人就可能被一套房绑在一起十年。

方案能被三方接受，还有一层原因：它回应了各自的关切。兄长要的是核心房产的权益，按份共有给了他份额；张女士要的是实际居住与照料贡献的体现，顺义的房子归了她；妹妹要的是公平，现金补偿保证了她的份额不被稀释。

调解为什么适合此类案件

跨境继承，判决往往不是最好的选择。

第一，判决只能处理诉请范围内的事。遗嘱效力、份额划分、折价补偿，判得清楚；但谁住哪套房、日后怎么处分、税费谁承担，判决管不了。调解可以把这些一并写进去。

第二，判决之后的执行更难。人在境外，财产在境内，执行要跨法域协调。调解书是当事人自愿达成的，履行意愿通常更高。

第三，亲情。三个人已经失去父母，如果再因为一场官司断了往来，代价太大。调解给了一个“坐下来”的理由。

本案中，律师主动与对方律师沟通，传递张女士愿协商、护亲情的意愿，推动各方走向调解。最终三方认可方案，达成调解。

调解也有代价：它需要有人先让步，也需要有人先开口。本案的让步体现在具体安排上——房产归属的调整、补偿款的数额、诉讼费的分担。让一步，换来的是确定性与关系的延续。

先做三件事

第一件，把继承人的身份材料备齐。境外一侧的，需要护照、居留证明、亲属关系证明，并办理公证认证；不能到庭的，授权委托书要写清权限。材料不齐，程序一步都走不了。

第二件，把遗产清单做实。房产查登记，存款查流水，证券查对账单。清单后面附证据，别只写数字。

第三件，想清楚要什么。是要房子、要现金，还是要一个能持续的关系。目标清楚了，方案才设计得出来；目标不清，谈十轮也谈不拢。

本案由北京家理律师事务所办理

三个人，三个地方，时差把一次沟通拖成三天。这案子的第一道难关并非法律，而是让三个人在同一件事上说上话。家理做的，是把清单理清、把程序走通，再把人拉回桌上。

这起继承纠纷由王美玲律师代理，代理张女士。介入后，律师一方面细致梳理遗产清单，明确两处房产、银行存款及证券资产的权属性质，认定均属父母夫妻共同财产，为分割奠定基础；另一方面考虑到跨境沟通的难度与亲属关系的特殊，主动与对方律师沟通，传递当事人愿协商、护亲情的意愿，推动各方走向调解。针对兄长主张的房产继承诉求，结合张女士对父母生前照料较多的事实与三处遗产的实际价值，提出“房产按份额继承、其他资产互补分割”的方案：核心房产三人按比例共有，顺义区房产归张女士，存款与证券通过补偿款平衡。方案获三方认可，以调解结案。

王美玲律师｜高级律师｜北京

执业证号：11101202111384831

所属机构：北京家理律师事务所

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常见问题

继承人在国外，必须回国办手续吗？

不一定。可以通过授权委托书委托他人或者律师办理，委托书需在境外办理公证与认证（或者附加证明书）。参加诉讼的，也可以申请线上开庭。是否需要本人到场，取决于具体环节与法院要求，提前与承办法官沟通。

父亲立遗嘱把房子给一个子女，有效吗？

要看他处分的是不是自己的财产。夫妻共同财产中，一半属于配偶；父亲只能处分自己享有的部分，包括本人份额与从配偶遗产中继承的份额。超出范围的处分不产生效力，其余部分仍按法定继承处理。

跨境继承适用哪里的法律？

法定继承一般适用被继承人死亡时经常居所地法律；不动产的法定继承，适用不动产所在地法律。遗嘱的方式与效力，按涉外民事关系法律适用法的规则判断，符合立遗嘱地法、国籍国法、经常居所地法等连接点之一，通常即可认定有效。

调解书在境外有效吗？

调解书是内地法院出具的法律文书，在境内具有执行力。需要在境外使用的，通常要办理公证或者按当地程序申请承认与执行；涉及不动产的，由不动产所在地处理。跨境执行较为复杂，建议在方案设计时就考虑履行方式。

资料来源：北京家理律师事务所官网《跨域调解破壁垒，家理律师护亲情》（2025-09-25，编号1085）及王美玲律师个人介绍；《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第一千一百五十三条；《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条、第三十二条。