在离婚过程中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割往往成为双方关注的焦点。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，离婚时房产的分割应遵循公平原则、保护妇女儿童合法权益原则以及照顾无过错方原则。本文将详细探讨离婚分割房产的几种常见方法及其法律依据。

一、协议分割
1. 协商一致

最理想的分割方式是夫妻双方通过友好协商，就房产的归属达成一致意见。这包括决定哪一方保留房产所有权，以及如何补偿另一方。例如，一方可以获得房产，而另一方则获得相应的经济补偿或其他财产。

2. 书面协议

一旦达成协议，应签订书面协议，明确房产的具体分割方式、补偿金额及支付方式等细节，并确保协议内容合法有效。

二、法院判决分割
1. 评估房产价值

当双方无法就房产分割达成一致时，可以向法院提起诉讼，请求法院判决。法院首先会对房产进行专业评估，确定其市场价值。

2. 考虑贡献度

法院在判决时会考虑双方对房产的贡献度，包括购房款的出资比例、还贷情况、装修投入等因素。

3. 照顾子女和女方权益

根据法律规定，法院在分割房产时会特别照顾子女和女方的居住需要，确保他们的基本生活条件不受影响。

4. 判决执行

法院作出判决后，双方必须遵照执行。如一方不履行判决，另一方可申请法院强制执行。

三、其他特殊情况下的分割方法
1. 婚前个人财产

如果房产属于一方婚前个人财产，且婚后没有共同还贷或增值部分不明显，则该房产通常归个人所有，不参与分割。

2. 父母赠与的房产

若房产是一方父母明确表示只赠与自己子女的，则视为个人财产，不属于夫妻共同财产范畴。

3. 租赁权与使用权

在某些情况下，法院可能会判决一方拥有房产的使用权而非所有权，尤其是在考虑到居住稳定性和实际需要时。

四、法律建议
1. 寻求专业帮助

面对复杂的房产分割问题，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。

2. 保持冷静理性

在分割过程中，尽量保持冷静和理性，避免情绪化决策，以免损害自身利益。

3. 重视书面证据

无论是协议分割还是诉讼分割，都应重视书面证据的收集和保存，如房产证、购房合同、还款记录等。

总之，离婚分割房产是一个复杂而敏感的过程，需要综合考虑多方面因素。通过合理的方法和专业的指导，可以有效解决这一问题，保障双方的合法权益。