在面对高昂的房价和严格的购房限制时，一些夫妻选择通过“假离婚”的方式来获得购房资格或贷款优惠。这种做法虽然可能短期内解决购房问题，但同时也带来了法律上的风险，尤其是在财产分割方面。本文将探讨假离婚买房后财产分割的复杂性，以及涉及的法律风险和应对策略。

一、假离婚的法律风险

法律界定模糊：假离婚虽然名义上是离婚，但在法律上并没有明确的定义。这种状态下的财产分割往往存在法律上的不确定性。

财产分割协议的缺失：由于双方并无真实的离婚意图，可能在离婚协议中对财产分割处理不当或不明确，导致日后纠纷。

法院判决的不确定性：如果事后发生财产分割争议，法院判决将考虑多种因素，包括双方的实际贡献、离婚时的真实意图等，结果具有不确定性。

二、假离婚后的财产分割原则

平等原则：通常情况下，夫妻共同财产应当平等分割，除非双方有其他协议。

实际贡献：在分割共同财产时，应考虑双方对家庭的实际贡献，包括经济和非经济贡献。

子女利益：如果有未成年子女，其利益应优先考虑，确保其生活和教育不受影响。

三、应对策略

明确协议：即使是假离婚，也应制定明确的离婚协议，详细规定财产分割、子女抚养权等事宜。

法律咨询：在进行假离婚前，最好咨询专业律师，了解可能的法律风险和保护措施。

保持证据：保留所有相关的财产交易和协议文档，以备不时之需。

假离婚买房是一种充满风险的行为，尤其在财产分割方面。它不仅可能导致财产纠纷，还可能影响双方的婚姻关系和家庭稳定。因此，在考虑这一选项之前，夫妻双方应充分评估法律风险，谨慎行事。最佳的做法是通过合法途径解决购房问题，避免将婚姻和财产置于不确定的风险之中。