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遗产纠纷
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栏目特约合作律所
离婚律师表示，首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定：婚后双方父母出资购买房产的，房产的分割根据父母出资的性质是否明确有所不同。
男方婚前房产，离婚时女方能不能分割，这个首先要看房屋婚后是否加了您的名字，如果婚后有加名的话，那么在离婚的时候，您可以要求分割。
如果是婚前双方出资买房，登记在男方名下，如果女方如果能证明当时有为了共同生活而买房的意愿，比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等，法院一般会认定该房产为夫妻共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，对出资多的一方适当倾斜。
比如说，你婚前有一套200万的房子，婚后家庭为了换更大的房子，把之前的房子卖掉了，卖了200万出来买了新的房子。如果这个新房子你不做处理的话，就会变成夫妻共同财产。此时，如何避免因置换房产而导致的财产混同呢？1）卖掉旧房子，对方买家的支付凭证。
先解决房产争议问题。如果存在离婚房产争议，需要通过法律途径解决，一旦争议得到解决，就可以进行过户了。
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