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北京房产继承办理有哪些程序?

发布时间:2022/11/01 作者:家理律师咨询网

房屋继承是指被继承人死亡后,其房产的归属。对于房产继承,我国有明确的法律规定和内容。想要顺利完成财产继承,需要按照规定完成相关证明和流程。那么,北京房产继承办理有哪些程序呢?

北京房产继承办理有哪些程序?

一、办理房产继承需要的证明文件

1、死亡证明。需要到被继承人户籍地注销户籍,开具死亡证明;

2、到公证处办理继承权公证。其中需要提交的材料有:被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、与被继承人的亲属关系证明、继承人的相关身份证件。有遗嘱的,还需要提交遗嘱。

3、房产过户登记。

二、北京房产继承有哪些程序?

房产继承需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、递交材料等步骤。拥有《房地产权证》的房产,当其权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理房产继承和过户。

1、房屋评估:明确房产的位置、楼层、楼龄等,评估公司根据相关资料评估房产价格。

2、继承公证:申请人到公证处进行继承公证,领取公证书。办理公证时需要提供上述材料进行证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:房产继承人需要持产权证、公证书、测绘证明等材料,到房地产交易中心进行申请继承登记手续,材料审核通过后方可完成登记,进行房产变更。

5、规定需递交的其它资料:如果需要继承的房产有争议的,需要出具相关的法院判决书等等。对于这方面,可以找律师先了解相关的手续和所需文件,再进行操作。


北京房产继承办理和过户还涉及到一些费用问题,比如公证费用、房产估价费用、过户税费等,需要办理房产继承的申请人,需要提前了解这方面的问题,才能少走弯路,更加快速的办理房产过户。


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