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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
房产问题一直以来都是一个容易引起争议的问题，在当今社会，一套房产的价值很高，对于很多新婚夫妇来说，全款买房都是很难实现的。所以很多人再买房的时候会进行贷款，或者借钱买房。那么假如婚前男方借钱全款买房，婚后双方一起偿清借款，该房产是属于谁的财产呢，离婚时怎么分？
婚后，双方父母出资购买房产的，双方离婚时应视产权登记情况来确定各自的份额。
离婚律师认为没有拿到房产证，离婚时也没有办理下来的话，是没有办法办理更名过户的。前往不动产登记中心办理更名过户的前提是该不动产已经确权，房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属，并约定在房产证办理下来后一方协助另一方办理过户登记。如果采取诉讼离婚的方式，可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的
这种情形在实践中是比较复杂的，离婚律师认为需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论。 （1）双方无任何协议约定 ①婚后父母全款购房，登记在自己子女名下，那么该套房产视为父母对子女一人的赠予，属于该子女的个人财产，离婚时不予分割。 ②婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，并且在离婚时已经还完贷款，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财
离婚律师认为一方在婚姻关系存续期间，因赠与获得的财产，如果有协议，按照协议处理；如果明确只是赠与给您的，则是您的个人财产；如果没有协议约定，且未明确只是赠与给您一人，则属于您和配偶的共同财产，离婚时可以分割。 参考法条：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （
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