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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
不属于共同债务，如果婚后用夫妻共同财产偿还婚前的房贷，可以对该部分财产价值主张分割。
婚后加名登记为夫妻双方的房屋属于夫妻共同共有，但离婚时并非一律平均分割。在司法实践中，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。
很多人认为，只要是自己书写、有见证人、有亲笔签名、内容清楚明了就叫遗嘱，甚至有老人在网上下载遗嘱范本，然后照着抄一遍。但实际上，遗嘱有严格的格式和书写规范。
以口头形式约定财产分割，双方事先口头约定了财产分割，那么在离婚时，可以按照约定处理财产。
离婚协议中除了要将分割的财产情况列明外，可以加一句“双方承诺，上述财产是双方所有夫妻共同财产。若离婚后一方发现另一方存在故意隐瞒其他财产情况而未在本协议中予以分割的，隐瞒的财产归对方所有，隐瞒方承诺自愿放弃所有权”，或是采用类似表述。
遗产继承律师介绍，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
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