经典案例_离婚房产分割_离婚后财产纠纷_离婚律师咨询-北京家理律师事务所

2023/06/01婚前的房贷结婚后属于双方共同债务吗，离婚时房产怎样分割？

不属于共同债务，如果婚后用夫妻共同财产偿还婚前的房贷，可以对该部分财产价值主张分割。

婚后加名登记为夫妻双方的房屋属于夫妻共同共有，但离婚时并非一律平均分割。在司法实践中，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

离婚协议中除了要将分割的财产情况列明外，可以加一句“双方承诺，上述财产是双方所有夫妻共同财产。若离婚后一方发现另一方存在故意隐瞒其他财产情况而未在本协议中予以分割的，隐瞒的财产归对方所有，隐瞒方承诺自愿放弃所有权”，或是采用类似表述。

遗产继承律师介绍，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

根据《民法典》第一千零八十五条明确规定：离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

如果在离婚后发现还有未处理的财产，可以先进行协商解决；协商不成的，离婚后仍可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。当然，如果能在离婚时就把财产妥善地安排后，便可以省去后续的麻烦，所以还是应该尽量避免财产漏分、忘分。