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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
当继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
夫妻双方婚后购买的房屋如无特殊规定，离婚时应当按照男女平等原则、便利生活原则、权利不得滥用原则进行分割，同时需要综合考虑双方对房屋的贡献、照顾妇女儿童以及无过错方的原则。但实践中有多种复杂情形，需要分别进行讨论。
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果该财产的性质为您父母的夫妻共同财产，那么即使仅登记在被继承人个人名下，也不改变该房屋夫妻共同财产的性质，能够发生继承的仅为被继承人对于该房屋享有的份额。
一般来说，婚前买的房子婚后不算共同财产，但是在一定特定情况下，是可以算作夫妻共同财产的。
一般来说，婚前买的房子婚后不算共同财产，但是在一定特定情况下，是可以算作夫妻共同财产的。
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