离婚房产分割_离婚后财产纠纷_离婚律师咨询-北京家理律师事务所

2022/06/08房本写的夫妻两人名字，一方可以独自出售吗？

办理房屋变更登记手续比较困难，因此建议离婚时，尽快让另一方配合自己变更房屋登记的所有权人，并且在离婚协议中约定较高的违约金防止对方不配合。只有这样才能让未来出售房屋的手续更为简便。

生活中，很多人因为房产的问题而焦虑。有的人买不起房，有的人能买得起但是没有条件，还有的人借他人名义买房后出现房产纠纷……

拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定，不考虑年龄因素。

夫妻一方婚前支付首付，房屋登记在支付房款一方名下，贷款在婚后由二人共同承担，不能达成协议的，人民法院可判决房产归产权证登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚后法院将该涉案房产判决给您后，您去房屋登记机构办理变更登记手续，将房子过户至您名下即可。因为房产证上是您双方的名字，您需要通过变更房产证上的信息，才能将房子过户。

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，所以法院有权利将共有房产冻结并将其拍卖，执行属于男方的房产份额。