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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
继承权一般是建立在一定的亲戚关系之上的，所以遗产继承往往发生在家庭内部，但是实际生活中，有的人在去世的时候没有法定继承人，那么遗产如何处理呢？
遗产继承会有很多种情形，其中存在很多问题是会让大家产生疑问的。例如丈夫在一场车祸中去世了，但是妻子现在怀孕8个月了，那肚子里的孩子有继承权吗？
如果您是通过办理婚姻登记手续解除婚姻关系的，双方在已备案的离婚协议中约定房产归一方，协议生效，对双方具有约束力，但因未办理登记手续，并未发生物权变动，只有办理了过户登记手续才会发生物权变动，因此建议享有房屋一方尽快办理变更登记手续，保障自己的权益。然而，如果此房屋仍有贷款未偿还，银行作为抵押权人一般不会同意办理过户手续，具体需要咨询银行的态度。
现实生活中，很多人会选择通过订立遗嘱来对自己日后的遗产进行分配，但有时会出现先后订立了多份遗嘱的情况，每一份内容有所不同，那么到底应该以哪一份为准呢？
遗产继承再生活中经常发生，很多人都经历过。但是对于谁拥有继承权，还有一大部分人并不了解。例如很多人有疑问：继子女能否继承继父（母）的遗产？
根据上述法律规定及您的问题描述，离婚时法院已经判决房屋归您所有，因此该房屋的所有权归您所有。如果对方不愿意腾房，您作为房屋的所有权人可以起诉要求其腾退，主张其对房屋的无权占有妨害了您对房屋行使物权，要求其腾退房屋，并且可以主张从离婚判决生效至起诉时的房屋占有使用费。
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