离婚房产分割_离婚后财产纠纷_离婚律师咨询-北京家理律师事务所

2022/06/07二婚无子女离婚时财产怎么分割？

首先，在分割夫妻共同财产时，法官首要考量双方是否签署了夫妻婚内财产分割协议。如果该协议合法有效，法官会依据协议判决财产的归属。其次，分割夫妻共同财产的原则一般是平均分割，同时按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分割。若无子女则不考虑子女的情况，从女方以及无过错方进行分析。

夫妻一方婚前支付首付，房屋登记在支付房款一方名下，贷款在婚后由二人共同承担，不能达成协议的，人民法院可判决房产归产权证登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚后法院将该涉案房产判决给您后，您去房屋登记机构办理变更登记手续，将房子过户至您名下即可。因为房产证上是您双方的名字，您需要通过变更房产证上的信息，才能将房子过户。

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，所以法院有权利将共有房产冻结并将其拍卖，执行属于男方的房产份额。

如果对方不想离婚或者同意离婚后不签协议，您可以通过向被告住所地提出离婚诉讼的方式离婚。

房屋如果是婚前购买，婚后共同还贷，则需要对增值部分予以补偿。房屋如果是婚后购买，使用前夫两万元个人财产出资，离婚时分割房屋法官可能会考虑该出资，即房屋出售，支付对应的补偿款。