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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
一般来说，在双方没有进行婚内财产约定及其他相关协议的情况下，如果该房产为婚前个人所有房产，则可以由所有权人单独出售。如果是婚后夫妻共同所有房产，则出售该房产必须经过夫妻双方同意，单独一人不可以出售该房产。
若父母部分出资，婚后双方共同还贷，登记在双方名下，此种情形下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但有协议明确约定赠与一方的除外。
根据规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
离婚后，只要是个人的财产就有独立处分的权利，可以将该房产赠与前妻或者不特定的人。对于登记在自己名下，属于个人的不动产根据法律规定您享有占有、使用、处分、受益的四项权能。您可以独立处分您的个人财产，在法律上没有任何的障碍。
如果女方婚前购买房屋并支付首付款，但婚后利用夫妻共同财产偿还贷款，则共同偿还贷款的本息以及对应的增值部分应当视作夫妻共同财产，而非女方的个人财产。该套房子无法办理公证证明系女方个人财产。
一般来说，老人去世后，老人在外地的房产，老人有遗嘱按照遗嘱进行办理，没有遗嘱的话就按照法定继承办理。
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