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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
婚后一方父母买房交付首付款，没有明确表示赠与自己子女一人，则父母出资视为对子女及其配偶的赠与，该套房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时可以考虑出资来源、婚姻存续期间、双方是否有婚姻过错等问题酌定进行分割。
如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。
婚姻关系的维系，在于两个人的共同努力。夫妻之间不单单要有感情基础，更重要的是相互信任、尊重，懂得宽容与欣赏。实际生活中，很多夫妻因为不能和谐相处最终不欢而散，凭一张离婚证便结束了夫妻关系。
婚姻状况也会在户口本中体现，如果户口本上登记为离异状态，则为了材料的完成性，一般办理过户手续时会要求提供离婚证明。
从实践来看，法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。一方父母为出资人的情况下，因其与登记方并没有直接的人身关系，出资买房一般是以子女结婚为目的。因此，双方离婚时，如果男方可以证明出资全部来自本方父母，但登记在另一方名下，法院一般会认定该房产为夫妻共同共有，出资视为男方父母对夫妻双方的赠与。
根据规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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