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2021/12/29强调安置性质，助女方保住婚内获得的宅基地区位价补偿款

随着城市化进程的推进，涉及拆迁安置款项分配的案件呈现高发态势。农村宅基地及其附属物拆除后，拆迁单位给予的各项补偿费用，其性质如何，究竟该如何分配？

赵女士一家和母亲穆大妈、弟弟赵先生一家因为拆迁起了嫌隙。家理律师仔细研读了赵女士手中的协议和民事调解书后发现，如果按照当时的协议约定，可以为赵女士争取整体拆迁利益的三分之一，而如果按照调解书的内容以分家析产为由起诉，只能为我方当事人赵女士力争整体拆迁补偿的九分之一。

接受霍先生委托后，我们详细研究了《某村腾退改造方案》及其实施细则，发现霍先生家所得的安置房系利用其原有宅基地面积一比一置换得来的，这也就是说，安置房仅有宅基地使用权人方能享有权利。王女士的户口在外地，且是非农业户口，不能作为涉案宅基地的使用权人，自然无权要求获得安置

在办理本案过程中，我们面临的最大难题是，如何确定沙女士应得的拆迁利益，主要的争议焦点在于沙女士是否可以享有宅基地区位款、房屋重置成新价、搬迁安置费用以及优惠购房面积？