中国人骨子里的对房的执着是情有独钟的，房产作为一个人甚至是后面几代人的财产之一，不仅是财富的象征，更是温暖的避风港。在北京房产继承咨询中，整个继承流程先后顺序是怎么样的，财产分配不均，房子是夫妻共同财产的怎么继承等常见的继承纠纷数不胜数。本篇将做相关阐述。

首先，我们需要知道房产继承可以分为两大类：遗嘱继承和法定继承。若逝者临终前没有立遗嘱就按照法定继承办理。根据2021年新出台的政策，新增了“兄弟姐妹的子代”的继承权，即一级顺序继承人为配偶、子女和父母，二级顺序继承人为兄弟姐妹及其子女、祖父母、外祖父母。继承范围的扩大，减小了房产充公的可能性。公证环节则需要带齐死亡证明、产权证明、法定继承人证明、继承人的身份证件这几个证明和证件。

在明确了继承类型和所需材料后，更有利于被继承人高效办理房产过户。除此之外，没有遗嘱时是平均分割吗？答案是否定的。一般同属于一个顺序继承的、继承人们协商一致的份额均等，对有困难的予以照顾，对未尽赡养义务的不分或少分。房产为共同拥有时遗嘱怎么立？这种情况多发于夫妻之间，当一方死亡后，应当先产权分割，再进行继承。且一般为对半分割。值得注意的是，继承应当是在死亡后发生的事，这也是继承的首要条件。生前就将房产权交分给子女，是赠与行为，也叫赠与过户。怎么申请房产权属转移？房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：申请书、继承人身份证、原房产权证、被继承人死亡证明、继承证明公证书。

房产继承涉及过户、情感等方面的问题，且价值是庞大的，整个过程繁琐复杂。关于北京房产继承咨询中的房产继承纠纷情况也是多种多样的，因人而异是权益维护过程中的重要因素。