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房屋遗产继承登记的注意事项

发布时间:2022/09/19 作者:家理律师咨询网

“一辈子买一套房”可能是大部分工薪阶层的真实写照,辛辛苦苦一辈子留下来的可能只是一套“价值不菲”的房子对他们来说是人生至关重要的财富。这时,百年以后房子的继承问题就变得尤为重要,毕竟可能一个小的疏忽就可能带来不小的损失。那么,办理房屋遗产继承‍过户时需要注意哪些问题呢?

房屋遗产继承登记的注意事项

一、办理继承过户无需缴纳遗产税

目前我国并没有遗产税的相关规定,百分之二十的遗产税属于是无稽之谈,可能产生的费用可能有公证费或案件受理费,以及房产评估费等其他费用。

房屋遗产继承登记的注意事项

        二、共同继承的房屋可以按份共有
       不是继承人的情况也可以办理房产继承过户,房产同时登记在几个继承人名下,如果我们想要处置属于自己的那一份房产一般有两个选择:一是和其他共有人协商处理,如果我们能够说动占房产份额超过三分之二的共有人同意,就可以将该套房产出租或是出售,产生一定得收益或拿到属于自己的那部分房产份额变现的资金。二是出售自己的房产份额,出售自己的房产份额需要注意的一点就是在出售房产份额钱,需要通知其他的共有人,并且其他的共有人有优先购买权,也就是说如果出价相同的情况下,我们应该将房产份额优先出售给其他共有人。
       三、过户前前要先确定继承人和继承份额

我们在办理房产继承过户之前,需要根据不同的继承方式(遗嘱继承或法定继承),确定房产的继承人以及各个继承人的继承份额,两者之间的区别就在于被继承人(过世一方)是否留有遗嘱或遗赠协议。

以上就是关于房屋遗产继承登记的几个注意事项,房产继承是遗产继承中一个非常重要的组成部分,由此大家一定要将以上事项注意到位,确保登记不出差错。

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