在中国人眼里，房子，它不仅只是一套房子，它还代表着一种踏实、一种责任、一个温馨的家……中国人与房子之间的故事，是说也说不完的，既然如此，那关于房子，比较重要的一个问题，大约就是过户问题了。好多人都认为，父母去世后，他们的房子当然就是子女的，不过户也没问题，觉得也不影响啥事儿，就这样一直拖着，一年又一年。其实，继承这个事儿，还真不能拖，本来没事儿，一拖，就全是事儿了！今天，我们就来了解一下关于房屋遗产继承‍的相关知识。

（一）房产继承的“见证”与“公证”的区别

目前有越来越多的被继承人选择建立遗嘱来过户房产，通常只是让律师对其遗嘱做见证。 根据有关法律规定，律师见证的作用是证明当事人立遗嘱行为的真实性、合法性，并且只是以律师的名义，而非政府的名义，在法律属性上属于私证，这与和公证是有很大的区别的，两者的法律效力不同。

（二）被继承人必须有房产的合法产权

在房产继承公证中，还有一个环节经常出现问题，就是确认被继承人的房产是否为其个人合法财产。 一些房产是家庭或夫妻共有财产，或者是合伙财产，这种房产的继承，必须在进行财产分割、确定属于被继承人的那部分后，才能被合法继承。

（三）区别转继承与代位人继承

转继承是指继承人在继承开始之后，分割遗产之前死亡，未表示放弃继承的情况下，其遗传继承权转移给其合法继承人。 转继承适用于法定继承以及遗嘱继承。代位继承是指被继承人子女的死亡早于被继承人，由其晚辈直系血亲来代位继承，并且不受辈数的限制，前提是被代位人没有失去继承权。代位继承只适用法定继承，遗嘱继承并不适用。

以上就是关于房屋遗产继承‍的几点重要知识，希望可以帮助大家更好地了解房产继承相关事项，免得在处理相关问题时一头雾水。