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婚前申请的两限房,婚后签合同交首付,离婚时要分割吗?

发布时间:2022/04/22 作者:家理律师咨询网
此类房产离婚时如何分割争议较大,目前没有定论。
一种观点认为,虽然该两限房是一方在婚前申请,但购房行为发生于婚后,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。离婚时房子一般是归申请人一方,由其给另一方一半的房屋折价补偿款。
另一种观点认为,该房产应认定为申请人一方的个人财产。离婚时以公平为基本原则,应依据房产的首付款支付、贷款偿还情况、个人贷款首付比例以及对另一方购房资格的影响综合考虑,可以适当给另一方一些补偿。
根据离婚律师的办案经验来看,大部分法院采用第二种观点,即认定房产为申请人一方的个人财产。但是个案的差异性比较大,如果因婚姻变动使得购房面积、户型升级,或者影响了另一方购房资格的话,法院可能会采用第一种观点进行判决。建议您可以打电话问问当时审批两限房的机构,询问房屋是否考虑了您双方结婚的因素,如果考虑了的话,那么是有利的。

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