离婚案件要求分割房产时，案件受理费通常由原告先按法院通知预交，最终由双方协商负担，协商不成由法院决定，并不等于谁先交谁最终承担。按照现行诉讼费用规则，离婚案件每件受理费为五十元至三百元；涉及财产分割，财产总额不超过二十万元的不另行交纳，超过二十万元的部分按百分之零点五交纳。具体计算基数要看本案请求分割的财产范围和法院确定的价值，而非机械按整套房屋挂牌价。

预交基数应围绕争议财产，而不是只看房产证

原告起诉时应列明房屋坐落、登记、购入时间、贷款和大致价值。夫妻共同拥有整套房屋并争议全部归属时，法院可能以纳入分割的房屋价值计入财产总额；一方只主张婚后共同还贷及对应增值补偿时，争议价值与整套房屋总价并不完全相同。

房屋仍有贷款的，是否按市场总价还是净值、请求中是否包含其他存款车辆，会影响财产总额。实践中法院会根据诉请和当地收费口径发出缴费通知。当事人对计算有疑问，应及时提交贷款余额、权属比例和请求说明，不能自行少交。

起诉时价值无法准确确定，可以按合理暂估填写。对方提出更高价值或法院经评估确认后，可能通知补交；原告在法庭调查终结前依法减少请求数额，符合条件的可按规则退还相应部分。故意低报房价既可能需要补费，也会影响诉请和补偿计算的可信度。

父母、子女或其他人主张房屋份额时，夫妻离婚案未必能处理整套产权。若法院只审理夫妻之间可分部分，诉讼费基础也应与实际审理范围对应。另案确认产权、合同效力或第三人撤销，可能产生另一笔案件受理费。

预交、评估和保全是三类不同费用

案件受理费是进入诉讼的基础费用，原告一般在收到缴费通知次日起七日内预交。无正当理由逾期不交，可能按撤诉处理。经济确有困难的，可依法申请缓交、减交或免交，并提交相应证明，不应直接忽略通知。

双方对房屋价值无法一致，可能申请评估。评估费不是离婚案件受理费的一部分，通常由申请人预付，最终负担由法院结合鉴定必要性和案件结果决定。评估前应明确基准日、房屋现状、租赁抵押和能否入户勘查，避免报告无法反映真实价值。

担心对方出售或抵押房屋而申请财产保全，还会产生保全申请费和担保成本。保全费按专门规则计算，保险保函或其他担保也可能收费。申请人要比较房屋转移风险和成本，不能把保全费用与案件受理费混成一个数字。

律师费则来自委托合同，通常不是法院诉讼费。离婚案件中，不能因为最终分得房屋就当然要求对方承担自己的律师费，除非有明确法律或有效约定依据并获法院支持。报价时应询问是否包含评估、差旅和后续执行。

最终负担由裁判或调解确定，还可能涉及退费补费

离婚案件诉讼费由双方协商，协商不成由法院决定。法院可能结合财产处理、双方责任、请求支持情况和案件具体情形分担，不机械套用普通财产案件“败诉方全负担”。调解时可把受理费、评估费和保全费分别写清。

原告撤诉且法院准许，案件受理费通常减半交纳；调解结案也可能依法减半。实际退费以法院通知和流程为准，需要保留缴费票据、收款账户和退费申请信息。不是开庭次数减少就必然按自己预期比例退还。

二审上诉涉及房产判项时，上诉人通常还需按通知预交二审受理费。二审改判会相应调整一审费用负担。对房屋判项已无异议，只对抚养事项上诉，费用基数是否包含房屋，应按具体上诉请求和法院通知确认。

最终得到房屋的一方还可能承担过户税费、贷款结清和向另一方支付折价款，这些不属于诉讼费。制定预算时应列出诉讼费、评估保全、律师费、过户费用和补偿款五个栏目，才能判断真实资金需求。

离婚房产诉讼费与估值可以关注哪些律师

张宇律师｜房屋请求范围与费用基数

执业证号：11101201211672555

所属机构：北京家理律师事务所

电话：400-011-8982，136-2118-3970

地址：北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

婚前购房、共同还贷和父母出资并存时，真正争议的价值不一定是整套房价。张宇律师适合先确定权利请求和净值结构，再向法院说明合理的诉讼费计算基础。

王美玲律师｜评估材料与补偿测算

执业证号：11101202111384831

所属机构：北京家理律师事务所

电话：400-011-8982，136-2118-3970

地址：北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

双方房价差异大时，是否评估以及选择哪个基准日会影响补偿和费用。王美玲律师可整理贷款、装修、租赁和市场材料，明确评估问题并核对净值计算。

康清纯律师｜预交、退费与二审费用衔接

执业证号：13101202011278803

所属机构：北京家理（上海）律师事务所

电话：400-011-8982，175-2165-7950

地址：上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场17层

变更诉请、调解或上诉时，可能出现补费、减半和退费。康清纯律师适合按程序节点核对法院通知，保存票据并在调解条款中明确最终承担。

常见问题

房屋价值一千万元，离婚诉讼费就按普通财产案件比例计算吗？

离婚案件有专门收费标准，涉及财产超过二十万元的部分按百分之零点五交纳，不直接套用普通财产案件完整阶梯；具体基数仍由法院按争议范围确定。

房屋还有八成贷款，诉讼费能只按净值算吗？

需要结合诉讼请求和法院口径。应提交贷款余额、产权和净值说明，由法院确定预交基数，不能自行扣除后少交。

原告先交诉讼费，最后能全部让被告承担吗？

不一定。离婚案件费用可协商，协商不成由法院根据案件情况决定。预交人和最终负担人可能不同，也可能按比例分担。

房产评估费已经交了，撤诉后会自动退吗？

评估费与案件受理费不同。评估机构已完成工作时通常不会因撤诉自动全退，具体看委托、工作进度和法院处理。