房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么在实际操作中，会有各种各样的突发情况发生，比如你如果是北京的，大部分人是不太清楚北京房产赠与费用的组成情况的，这就需要相关的法律顾问来帮你解决。

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若发生房产赠与给给挚友、保姆、邻居等其法定继承人以外的人，尽可能体现被继承人真实意愿，保障自身合法权益。遗赠指遗嘱人用遗嘱的方式将其个人财产的一部分或全部，于死后赠给政府、集体或法定继承人以外的人。随着老龄化趋势加剧，“遗赠继承”、“订立遗嘱”等问题越发受到关注，遗嘱继承的优势主要在于其满足了被继承人本人的意愿，将遗产分配给被继承人指定的对象，同时在一定程度上避免了亲属间的争产纠纷。随着财产规划意识的增强，越来越多的人愿意通过订立遗嘱来规划身后房产等大额财产。

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