离婚房产分割_离婚后财产纠纷_离婚律师咨询-北京家理律师事务所

2022/08/17离婚后房产归一方所有如何过户？

如果夫妻双方是通过诉讼离婚，一方不配合办理房屋变更登记手续的，分得房产的另一方可以申请法院强制执行，凭法院所出具的生效民事判决书或者民事调解书、协执函等相关法院文书，即可直接去不动产登记中心办理房屋过户手续。

如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。

婚内双方是否都对房子享有居住权需要具体情况具体分析，一般来说该种情况发生在一方有婚前全款购房行为的情形下。如果夫妻一方或双方名下仅有一套住房，则该房屋另一方也享有居住权；如果夫妻一方或双方名下还有其他住房，则仅登记在一方名下的房屋为个人财产，另一方并不当然享有居住权。

若婆婆出资时有协议约定或在房产登记时有协议，则协议约定优先。如果婆婆买房时或登记时未明确是单独赠与男方的，则房屋属于夫妻共同财产，原则上平均分配。

房屋所有权已归对方，在您不配合办理过户的情况下，对方通过一定的方式，可以变更登记后卖房，不需要您配合。

离婚时，离婚协议约定或者法院判决书（调解书）确定房屋有子女份额的，实践中经常出现离婚后一方反悔的情况，对于能否反悔，法律并无明确规定，各法院在审判实践中也未达成共识，故经常出现“同案不同判”的情况。我们认为，此类赠与系夫妻双方的真实意思表示，具有不可撤销性。