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遗产纠纷
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BTV《第三调解室》
栏目特约合作律所
结婚前买的房子，婚后是否属于夫妻共同财产需要看婚后是否有婚后还贷的行为，需要看婚后是否有加对方的名字。如果有婚后还贷的行为，那就有您需要支付对方相应的房屋补偿数额；如果有添对方的名字，那就属于您夫妻二人的共同财产，离婚时需要分割。
婚后，双方父母出资给子女购房，房屋登记在子女二人名下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以算做夫妻共同财产进行分割，除非双方对该房产另有约定。另外，也有的法官会适当考虑双方父母出资比例，根据出资比例分割或对出资多的一方适当倾斜多分。
男方婚前全款购房，女方婚后未参与偿还贷款，该房屋与女方无关，不算共同财产。男方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产共同还贷，共同还贷本息及增值部分可作为夫妻共同财产分割。
双方在婚前共同利用个人存款建造的房屋，双方均有权对该地上午主张权利。若双方签有婚前协议或婚内财产协议，则可以根据协议中双方约定并确定的内容，对该房屋的归属进行处置。若双方从未签有婚前协议或婚内财产协议，则可按照建造房屋时的出资份额对该房屋的现价值主张权利。由于取得的时间并非在婚姻关系存续期间，所有该房屋并非严格意义上的夫妻共同财产。
如果夫妻离婚但房贷还未还清，房屋在离婚时约定归其中一人所有的、此人向对方支付对应折价款的，则离婚后将由房屋所有权人继续负担房屋贷款，另一方无需负担。
如果婚后女方父母全资给其女儿购房，登记在其女儿个人名下，则一般该房屋属于女儿的个人财产，不算其与丈夫的夫妻共同财产。
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