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遗产纠纷






























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遗产纠纷已去世的夫妻一方生前立有遗嘱,明确将自己所有房产份额指定由配偶一人继承,配偶可通过公证方式作出接受继承的继承公证后,则配偶对该房屋拥有了全部房屋产权就能够将房屋过户给子女。
夫妻在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产是归夫妻共同所有的,除非遗嘱或赠与合同中写明“房产由女儿/儿子继承,女儿/儿子所继承的财产属于个人财产,不属于其夫妻共同财产”。
如男女双方在婚前、婚姻存续期间签订有效的夫妻财产约定,约定该房屋权属归一方所有,那么在离婚时,法院会按照有效的夫妻财产约定内容进行裁判。
婚前贷款买房,房产证中写了夫妻两个人的名字,那么该房屋就属于二人的夫妻共同财产,离婚时会依法进行分割。
如果双方是经由法院调解或判决离婚,文书中明确写明房屋归男方一人所有,那么男方可以持已生效的裁判文书及房屋相关材料前往房屋所在地的不动产登记机关直接进行更名手续。
婚前男方父母全款出资购买房屋,登记在男方名下,应视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为男方一方的个人财产。